1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市須磨区
31.0万円/㎡
前年比+5.0%
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リブコートフェリス須磨妙法寺
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩3分
2002年築 / 14階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,881万円
33.1万円/㎡
1,831
2,531
3,231
3,930
AI査定結果
推定相場価格
2,881万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,531万円〜3,231万円
29.1万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月5日
リブコートフェリス須磨妙法寺
2,899万円（33.3万円/㎡）/ 4階 / 86.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は30.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 2,899万円 | 33.3万円 | 4階 | 86.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/31 | 2,949万円 | 33.9万円 | 4階 | 86.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/18 | 2,990万円 | 34.4万円 | 4階 | 86.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 27.5万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 1,980万円 | 28.9万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 2,280万円 | 26.2万円 | 4階 | 86.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,580万円 | 29.7万円 | 4階 | 86.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 32.1万円 | 13階 | 108.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 2,000万円 | 26.7万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 2,180万円 | 29.1万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 2,190万円 | 27.4万円 | 9階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 2,290万円 | 28.6万円 | 9階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 33.3万円 | 9階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 32.1万円 | 9階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/22 | 2,580万円 | 34.8万円 | 9階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 2,150万円 | 28.6万円 | 10階 | 75.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/07/12 | 2,150万円 | 28.6万円 | 10階 | 75.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 2,180万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | リブコートフェリス須磨妙法寺 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅3分 | 2,899万円 | 33.3万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 193戸 | RC |
| 2024/10/03 | リブコートフェリス須磨山手台 神戸市須磨区多井畑南町 | 妙法寺駅37分 | 1,749万円 | 25.0万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 198戸 | RC |
| 2026/02/06 | メロディーハイム須磨フェルコリーナ 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 146戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市須磨区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して7.4%割高です。
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